تاثیرمذاکرات بر وضعیت طلا دلار و مسکن
این یک سوال عالی است – این نوع تحولات ژئوپلیتیکی اغلب در بازارهای متعدد موج می زند. ایران در حال نزدیک شدن به مذاکرات با ایالات متحده آمریکا است، به ویژه در مورد موضوعاتی مانند تحریم ها، برنامه های هسته ای یا امنیت منطقه، در اینجا وضعیت ممکن است برای طلا، دلار آمریکا و بازار مسکن انجام شود، با فرض اینکه مذاکرات معتبر باشد و منجر به کاهش تنش شود:
💠 طلا
تأثیر احتمالی کوتاه مدت: نزولی بعدا خنثی
چرا نزولی؟ طلا یک دارایی کلاسیک امن است. وقتی تنش‌های ژئوپلیتیکی بالاست (مانند بن‌بست ایران و آمریکا)، سرمایه‌گذاران به سمت آن هجوم می‌آورند. اما اگر تنش ها کاهش یابد و دیپلماسی بهبود یابد، تقاضا برای طلا به عنوان یک پوشش ممکن است ضعیف شود.
میان مدت؟ در صورت تداوم تورم در سطح جهان یا خطرات دیگر (مانند تنش‌های چین و ایالات متحده یا کندی رشد اقتصادی) ممکن است تثبیت شود یا حتی دوباره افزایش یابد که فعلا در حال کاهش است و
💵 دلار آمریکا
تأثیر احتمالی کوتاه مدت: اندکی صعودی یا پایدار
چرا صعودی؟ خاورمیانه باثبات عموماً از اعتماد جهانی به دلار حمایت می کند، به خصوص اگر منجر به ثبات بیشتر قیمت نفت و تقاضای کمتر برای جایگزین هایی مانند طلا یا ارزهای دیجیتال شود.
ارتباط نفتی: اگر نفت ایران دوباره به جریان بیفتد، می تواند قیمت نفت را کاهش دهد ← کاهش تورم ← فشار کمتری بر فدرال رزرو برای افزایش نرخ ها ← اثر مختلط بر دلار.
نقطه مقابل: اگر بهبود روابط به معنای کاهش تسلط ایالات متحده در مدیریت امور خاورمیانه باشد، برخی از سرمایه گذاران ممکن است آن را به عنوان نرم کردن بلندمدت اهرم ژئوپلیتیکی بدانند.
🏠 مسکن (ملک و املاک)
بازار مسکن ایالات متحده آمریکا:
ارتباط غیرمستقیم با مذاکرات ایران، اما هنوز جای تامل دارد:
اگر قیمت نفت به دلیل عرضه بیشتر ایران کاهش یابد، تورم ممکن است کاهش یابد، که می‌تواند فدرال رزرو را تشویق کند تا نرخ‌های بهره را متوقف یا کاهش دهد.
با این حال، محدودیت های عرضه و مقرون به صرفه بودن همچنان موانع بزرگی هستند، بنابراین هر گونه بهبودی ممکن است متوسط باشد.
بازار مسکن ایران:
اگر تحریم ها کاهش یابد و اقتصاد بهبود یابد که اینچنین انتظار میرود از نتیجه مذاکره:
ریال قوی‌تر، سرمایه‌گذاری بیشتر و توسعه املاک و مستغلات می‌تواند راهگشا باشد و همانطور که در مقاله قبلی اشاره کردیم با توافق و مذاکره قیمت مسکن و ملک و املاک هم افزایش می یابد چه توافق شود چه نشود.
اما عوامل محلی (مانند انتظارات تورمی، ثبات سیاسی و نرخ بهره) اهمیت زیادی خواهند داشت.
یادداشت های تاثیر کوتاه مدت دارایی
طلا ⬇️ نزولی/خنثی ترس کمتر = تقاضای کمتر
دلار ⬆️ ثبات اندکی صعودی از دلار پشتیبانی می کند
مسکن ⬆️ نسبتا مثبت (آمریکا و ایران) با افزایش نرخ ، تقاضا هم افزایش یابد.
آیا می‌خواهید روی یکی از این موارد زوم کنم، مثلاً چگونه طلا ممکن است در شرایط تجاری فنی واکنش نشان دهد؟ یا بیشتر به اقتصاد داخلی ایران فکر می کنید؟
