توافق ایران و آمریکا
با نزدیک شدن ایران به مذاکرات هسته ای مجدد با ایالات متحده امریکا، که قرار است در 24 فروردین 1404 در عمان آغاز شود، بازار املاک و مستغلات این کشور با تلاطم قابل توجهی روبرو شده است. بی‌ثباتی اقتصادی که با تورم فزاینده و کاهش ارزش پول ملی مشخص می‌شود، بسیاری از ایرانیان را به سرمایه‌گذاری در ملک واملاک وبازار مسکن به عنوان پوششی در برابر عدم اطمینان مالی سوق داده است.
💸🏡عوامل اقتصادی محرک سرمایه گذاری در املاک
طی پنج سال گذشته، قیمت مسکن در ایران ده برابر افزایش یافته است حداقل و مالکیت خانه را برای بخش قابل توجهی از مردم غیرقابل دسترس کرده است.پول ملی، ریال، از سال 2018 تا کنون بیش از 600 درصد کاهش یافته است و این امر بحران استطاعت را تشدید کرده است. این محیط اقتصادی باعث شده است که کسانی که توانایی مالی دارند برای حفظ ثروت خود در املاک سرمایه گذاری کنند و قیمت ملک را بیشتر کند.
💠تاثیر مذاکرات آتی آمریکا و ایران
پیش بینی مذاکرات هسته ای نوسانات بیشتری را در بازار ایجاد کرده است. در حالی که برخی از سرمایه گذاران امیدوارند که مذاکرات موفقیت آمیز به رفع تحریم ها و ثبات اقتصادی منجر شود، برخی دیگر محتاط هستند و از تشدید احتمالی و مشکلات اقتصادی بیشتر در صورت شکست مذاکرات می ترسند. این عدم اطمینان منجر به افزایش معاملات دارایی ملک و املاک شده است زیرا افراد به دنبال تضمین دارایی های مشهود در میان غیرقابل پیش بینی بودن هستند مخصوصا اینکه طلا در آستانه ریزش موقتی است و ارزش ریال کمی تقویت شده و مردم سمت ملک و مسکن هجوم می آورند و اتفاقا هم امن ترین سرمایه گذاری در طولانی مدت بعد از طلا ملک هست که همیشه در طول تاریخ بر ارزشش افزوده شده است.
ابتکارات و چالش های دولت
نهضت ملی مسکن با آغاز به ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در طول چهار سال، هدف خود را ارائه مسکن ارزان قیمت برای خانواده های کم درآمد و متوسط است.برای تسهیل توسعه مسکن، دولت زمین را برای ساخت و ساز اختصاص داده است.علاوه بر این فرآیند صدور سند مالکیت و رسیدگی به ساخت های غیر مجاز هم تسهیل شده است.
نتیجه گیری
در حالی که ایران در آستانه مذاکرات حساس با آمریکا قرار دارد، شهروندانش در حال عبور از یک چشم انداز پیچیده اقتصادی هستند. عجله برای سرمایه گذاری در املاک بر نگرانی های عمیق در مورد ثبات اقتصادی تاکید می کند و منعکس کننده یک استراتژی گسترده تر برای کاهش ریسک مالی در زمان های نامشخص است. نتیجه مذاکرات آتی ممکن است به طور قابل توجهی بر مسیر بازار املاک و مستغلات ایران و اقتصاد گسترده تر تأثیر بگذارد و همه تحلیل ها روبه افزایش بازار املاک است .
