نکات مهم خرید خانه

نکات خرید خانه؛ خرید خانه

هنگام خرید آپارتمان، برنامه ریزی دقیق و تحقیق کامل برای سرمایه گذاری صحیح ضروری است. در اینجا توصیه های لازم برای راهنمایی شما در این فرآیند وجود دارد:

1. آماده سازی مالی

🔴بودجه بندی: تعیین کنید که چقدر می توانید هزینه کنید، از جمله پیش پرداخت، پرداخت های وام مسکن، مالیات و هزینه های نگهداری.
پیش تأیید وام: برای اطلاع از ظرفیت وام خود، پیش تأییدیه ای را برای وام مسکن تضمین کنید.
هزینه‌های اضافی: هزینه‌های بسته شدن، هزینه‌های قانونی، مالیات بر دارایی و هزینه‌های بالقوه نوسازی را در نظر بگیرید.

2. در مورد منطقه تحقیق کنید
🟠مکان مهم است: به دنبال محله هایی با زیرساخت های خوب، ایمنی، مدارس و امکانات رفاهی مانند حمل و نقل عمومی، مراکز خرید و پارک ها باشید علاوه بر موقعیت خوب داخلی را هم در نظر بگیرید . البته همه این ها در کنار هم واضح است که قیمت هم خوب خواهد بود.

3. اموال را ارزیابی کنید
🟡آپارتمان را بازرسی کنید: وضعیت آپارتمان از جمله لوله کشی، سیستم های الکتریکی، یکپارچگی سازه و تهویه را بررسی کنید.
تأیید امکانات: اطمینان حاصل کنید که امکانات وعده داده شده مانند پارکینگ، آسانسور، امنیت، و مکان‌های مشترک کاربردی و مطابق با تبلیغات هستند.
نور خورشید و چیدمان: به نور طبیعی، جریان هوا و طراحی چیدمان عملی توجه کنید.
هزینه های تعمیر و نگهداری: در مورد هزینه های نگهداری ماهانه یا انجمن صاحبان خانه پرس و جو کنید.
4. تأیید حقوقی و اسناد
🟢تاریخچه مالکیت: جزئیات مالکیت را تأیید کنید و اطمینان حاصل کنید که فروشنده یک عنوان واضح و بلامنازع دارد.
گواهی تحمیل: بررسی کنید که ملک عاری از اختلافات قانونی یا وام است.
تاییدیه های ساختمان: بررسی کنید که آیا آپارتمان با قوانین ساختمانی محلی مطابقت دارد و دارای تاییدیه های لازم است (به عنوان مثال، کاربری زمین، مجوز ساخت و ساز).
سوابق مالیاتی: اطمینان حاصل کنید که مالیات بر دارایی به روز است.
قرارداد فروش: قبل از امضا، کلیه شرایط و ضوابط را بررسی کنید.

 ✳اصلی ترین نکته مهم هنگام خرید خانه

🔵بعد از در نظر گرفتن نقدینگی و (وام اگر میخواهید بردارید و اقدام کنید) مهمترین نکته که 80درصد ماجراست این است:

🟣 انتخاب خانه(ملک موردنظر)؛در انتخاب و خرید خانه لطفا و لطفا و لطفا ایده آل گرا و سخت پسند نباشید کنار بیایید با جزئیات حداقل یک عیب را قبول کنید یا باید خودتان خانه و ملک دلخواهتان را خلق کنید که طبق ایده آل شما باشد یا با یک مورد کنار بیایید نمی شود هم موقعیت عالی داشته باشد هم داخلی لوکس باشد و هم پول کمتری داشته باشد این نکته را در نظر داشته باشید که هر چه ایده آل تر و طبق خواسته شما باشد خوب طبیعتا مبلغ خرید هم بیش تر میشود اگر میخواهید مبلغ خرید کمتر باشد مثلا موقعیت ملکی که میخواهید باب میلتان است ولی داخلش نه،باید خودتان طبق سلیقه خودتان چه کاغذدیواری را انتخاب کنید،چه نوع کابینتی باشد،چه نوع کفی داشته باشد و… داخلش رو بازسازی کنید.

مـــــا مشتاق شنیدن صـــدای گرمتـــان هستیم ❤