تفاوت مهندسی ساخت و ساز مدرن و قدیم

1. مواد مورد استفاده
ساخت و ساز املاک قدیمی:
به طور سنتی مصالح ساختمانی عمدتاً سنگ، آجر، چوب و ملات بود. اینها اغلب به صورت محلی تهیه می شدند و در اشکال طبیعی خود استفاده می شدند.
دوام مصالح قدیمی مانند سنگ و آجر اغلب منجر به ساختمان هایی می شود که در آزمون زمان مقاومت کرده اند.
ساخت و ساز املاک مدرن:
ساخت و ساز مدرن به شدت بر موادی مانند فولاد، بتن، شیشه و مواد کامپوزیت متکی است.
مواد پیشرفته مانند بتن با استحکام بالا، فولاد تقویت شده، آلیاژهای سبک وزن و محصولات چوبی مهندسی شده امکان ساخت سازه های بلندتر و پیچیده تر را فراهم کرده اند.
مواد پایدار (به عنوان مثال، فولاد بازیافتی، عایق سازگار با محیط زیست) به طور فزاینده ای برای کاهش اثرات زیست محیطی مورد استفاده قرار می گیرند.
2. تکنیک های ساخت و ساز
ساخت و ساز املاک قدیمی:
ساخت و ساز کار فشرده دستی بود و کارگران بر تکنیک های سنتی مانند سنگ تراشی، چوب های حک شده با دست و تجهیزات بالابر دستی تکیه می کردند.
صنایع دستی نقش بزرگی ایفا می کرد، صنعتگرانی که در مشاغل خاص مهارت داشتند و اغلب طرح ها یا ویژگی های پیچیده ای را با دست تولید می کردند (مانند قالب های حک شده با دست، سنگ کاری).
ساخت و ساز املاک مدرن:
اتوماسیون و ماشین آلات (جرثقیل ها، بولدوزرها و سیستم های پیش ساخته) ساخت و ساز را متحول کرده است، روند ساخت و ساز را سرعت بخشیده و دقت را بهبود بخشیده است.
پیش ساخته و ساخت و ساز مدولار رایج می شود، جایی که بخش هایی از ساختمان ها خارج از محل ساخته می شوند و سپس در محل مونتاژ می شوند.
پرینت سه بعدی در ساخت و ساز یک فناوری در حال ظهور است که امکان سفارشی سازی و مقرون به صرفه بودن اجزای ساختمان را فراهم می کند.
3. طراحی و معماری
ساخت و ساز املاک قدیمی:
طرح‌های ساختمان اغلب ساده‌تر بودند و بر چیدمان‌های کاربردی با فضای محدود تکیه داشتند.
سبک‌های معماری از گوتیک تا ویکتوریایی یا استعماری، با تمرکز زیاد بر روی جزئیات تزئینی (مانند قرنیزها، ستون‌ها) متغیر بود.
اتاق‌ها معمولاً کوچک‌تر بودند و فضاهای جداگانه برای هر کارکرد (مانند اتاق غذاخوری، اتاق نشیمن) داشتند.
ساخت و ساز املاک مدرن:
فلسفه طراحی بیشتر در مورد پلان های طبقه باز و مینیمالیسم است، با پارتیشن های کمتر و فضاهای بازتر و روان تر.
معماری نوآورانه اغلب شامل خطوط براق، پنجره‌های بزرگ و طراحی پایدار است (به عنوان مثال، گرمایش خورشیدی غیرفعال، بام‌های سبز).
همچنین بر فضاهای چند منظوره که با سبک زندگی مدرن تطبیق می‌دهند (به عنوان مثال، دفاتر خانگی انعطاف‌پذیر، مناطق نشیمن با مفهوم باز) تمرکز می‌شود.
4. قوانین و مقررات ساختمانی
ساخت و ساز املاک قدیمی:
آیین نامه های ساختمانی در زمان های قدیم یا وجود نداشتند یا بسیار سخت گیرانه تر از امروز بودند.
نگرانی کمتری در مورد ایمنی آتش سوزی، مقاومت در برابر زلزله، کدهای لوله کشی یا استانداردهای سیم کشی برق وجود داشت.
ساختمان‌ها برای ماندگاری اما بدون ملاحظات مدرن مانند تهویه، عایق یا کیفیت هوا ساخته شده‌اند.
ساخت و ساز املاک مدرن:
امروزه ساخت و ساز از قوانین ساختمانی دقیقی پیروی می کند که ایمنی، بهره وری انرژی و پایداری محیطی را تضمین می کند.
مقررات به طراحی های مقاوم در برابر زلزله، عایق کاری بهتر، سیستم های لوله کشی و الکتریکی بهبود یافته و هوابندی برای عایق کاری بهتر و مصرف انرژی نیاز دارند.
دسترسی نیز یک تمرکز اصلی است، با ساختمان‌های مدرنی که برای اسکان افراد دارای معلولیت طراحی شده‌اند (مانند درب‌های وسیع‌تر، رمپ‌ها).

5. پایداری و بهره وری انرژی
ساخت و ساز املاک قدیمی:
ساختمان‌های قدیمی‌تر اغلب از نظر انرژی کارآمدی کمتری داشتند، با پنجره‌های تک جداره، دیوارهای عایق ضعیف و سیستم‌های گرمایشی که بهینه نشده بودند.
مصالح ساختمانی ممکن است تجدید ناپذیر بوده باشند و شیوه های ساخت و ساز اغلب بیهوده بوده است.
ساخت و ساز املاک مدرن:
تاکید زیادی بر پایداری و بهره وری انرژی در ساختمان های مدرن وجود دارد.
فن آوری های جدید مانند پانل های خورشیدی، گرمایش زمین گرمایی و نیروی باد به طور فزاینده ای در ساختمان ها ادغام می شوند.
سیستم‌های عایق کاری بالا و خانه‌های هوشمند مصرف انرژی را بهبود می‌بخشند، در حالی که گواهی‌های ساختمان سبز (به عنوان مثال، LEED، BREEAM) شیوه‌های پایدار را ترویج می‌کنند.
ساخت و ساز مدرن اغلب شامل برداشت آب باران، سیستم های آب خاکستری و بام های سبز برای کاهش اثرات زیست محیطی است.
6. ایمنی و طول عمر سازه
ساخت و ساز املاک قدیمی:
بسیاری از ساختمان‌های قدیمی‌تر با دیوارهای ضخیم و باربر و پایه‌های محکم برای دوام برای نسل‌ها ساخته شده‌اند.
با این حال، آنها ممکن است مستعد مسائلی مانند نشست فونداسیون، ترک ناشی از پیری مواد و پوسیدگی چوب در سازه های قدیمی باشند.
ساخت و ساز املاک مدرن:
پیشرفت در مهندسی سازه باعث شده است که ساختمان های مدرن در برابر زلزله، باد، آتش و سایر نیروهای طبیعی مقاوم تر شوند.
مواد مدرن مانند بتن مسلح و اسکلت فولادی انعطاف و استحکام را ایجاد می کنند، در حالی که تکنیک های پیشرفته فونداسیون به کاهش ته نشینی کمک می کنند.
7. آب و برق و فناوری
ساخت و ساز ملک قدیمی:
وسایل برقی مانند لوله کشی و برق در خانه های قدیمی کمتر پیچیده بودند.
سیم کشی برق اغلب با استانداردهای مدرن منسوخ شده بود و سیستم های لوله کشی مستعد نشتی یا ناکارآمدی بودند.
ساخت و ساز مدرن املاک:
خانه های مدرن مجهز به سیستم هوشمند هستند

سیستم‌های HVAC، لوله‌کشی با راندمان بالا و فناوری هوشمند (به عنوان مثال، اتوماسیون خانگی، ترموستات‌های هوشمند).
زیرساخت برای عصر اینترنت طراحی شده است و اینترنت پرسرعت، روشنایی هوشمند و سیستم های امنیتی از ویژگی های استاندارد هستند.
8. هزینه و زمان ساخت
ساخت و ساز ملک قدیمی:
ساخت خانه های قدیمی اغلب زمان بیشتری می برد و از نظر نیروی کار گران تر بود، زیرا بسیاری از عناصر با دست ساخته می شدند.
در دسترس بودن محدود مواد و نبود ابزار کارآمد گاهی اوقات زمان مورد نیاز را افزایش می دهد.
ساخت و ساز مدرن املاک:
تکنیک های پیش ساخته و مدولار ساخت و ساز را سرعت می بخشد، زمان را کاهش می دهد و اغلب هزینه ها را کاهش می دهد.
افزایش استفاده از ماشین آلات و اتوماسیون ساخت و ساز مدرن را سریعتر و مقرون به صرفه تر کرده است، اگرچه هزینه های مصالح گاهی اوقات می تواند بالا باشد.
9. تعمیر و نگهداری و نگهداری
ساخت و ساز ملک قدیمی:
خانه های قدیمی اغلب به دلیل قدیمی شدن موادی مانند چوب، گچ یا سنگ نیاز به نگهداری منظم بیشتری دارند که ممکن است در طول زمان تخریب شوند.
ساختمان‌های تاریخی ممکن است نیاز به تعمیرات تخصصی داشته باشند که ویژگی‌های اصلی خود را حفظ کند، که می‌تواند پرهزینه و زمان‌بر باشد.
ساخت و ساز مدرن املاک:
خانه‌های جدید به دلیل مواد و سیستم‌های مدرن که برای طول عمر و سهولت مراقبت طراحی شده‌اند، معمولاً کم‌تر نگهداری می‌شوند.
با این حال، خانه‌های مدرن با فناوری پیشرفته ممکن است به به‌روزرسانی‌های دوره‌ای نیاز داشته باشند (مثلاً به‌روزرسانی‌های نرم‌افزاری برای سیستم‌های هوشمند، جایگزینی سیستم‌های خاصی مانند واحدهای HVAC).

نتیجه گیری:
مهندسی ساخت و ساز املاک قدیمی و مدرن منعکس کننده تکامل نبوغ انسان و پیشرفت در مواد، طراحی و فناوری است. در حالی که ویژگی‌های قدیمی‌تر جذابیت، شخصیت و دوام منحصربه‌فردی را ارائه می‌دهند، ویژگی‌های مدرن اغلب بهره‌وری انرژی، راحتی و عملکرد بهتری را ارائه می‌دهند. هر دو نوع ساخت‌وساز نقاط قوت و چالش‌های خود را دارند و انتخاب به اولویت‌ها و اولویت‌های فردی بستگی دارد – خواه جذابیت تاریخی، پایداری یا نوآوری تکنولوژیک باشد.