چگونه خانه مورد علاقمان را پیدا کنیم؛خانه رویاها
انتخاب خانه مناسب ممکن است دشوار به نظر برسد، اما محدود کردن آنچه برای شما مهم است به ساده‌تر شدن این روند کمک می‌کند. در اینجا یک تفکیک برای راهنمایی شما آمده است:
1. نیازهای خود را در مقابل خواسته های خود درک کنید
نیازها: اینها غیرقابل مذاکره هستند. به تعداد اتاق خواب ها، حمام ها یا ویژگی های خاص مانند حیاط یا فضای اداری خانه فکر کنید.
خواسته ها: اینها چیزهایی هستند که دوست دارید اما در صورت لزوم می توانید بدون آنها زندگی کنید، مانند آشپزخانه لذیذ، کمد دیواری یا سبک خاصی از معماری.
2. یک بودجه تعیین کنید با شرایط ملک با قیمت کنونی
محدوده قیمت خود را با در نظر گرفتن پیش پرداخت، پرداخت های وام مسکن، مالیات بر دارایی، بیمه و هزینه های نگهداری خود تعیین کنید.
فراموش نکنید که در صورت نیاز به کار، هزینه های بازسازی را در نظر بگیرید.
3. مکان، مکان، مکان
نزدیکی به محل کار، حمل و نقل عمومی، مدارس و خانواده/دوستان را در نظر بگیرید.
در مورد ایمنی، امکانات رفاهی (مانند خواربار فروشی ها، سالن های ورزشی، پارک ها) و ارزش بلندمدت منطقه تحقیق کنید.
4. سازگاری با سبک زندگی
آیا چیدمان با سبک زندگی شما مطابقت دارد؟ اگر عاشق آشپزی هستید، یک آشپزخانه بزرگ ممکن است ضروری باشد. اگر از خانه کار می کنید، یک اتاق اضافی برای دفتر می تواند یکی از ضروریات باشد.
به نیازهای آینده فکر کنید. اگر قصد دارید خانواده خود را بزرگ کنید یا والدین سالخورده را مجبور به نقل مکان کنید، انعطاف پذیری در فضا را در نظر بگیرید.
5. پتانسیل سرمایه گذاری آینده
ارزش فروش مجدد را در نظر بگیرید. به دنبال خانه‌هایی در محله‌ها یا مناطق رو به رشد باشید که دارای ارزش تاریخی قوی هستند.
به عواملی فکر کنید که می‌توانند در درازمدت بر ارزش‌های خانه تأثیر بگذارند، مانند پیشرفت‌های آینده، پروژه‌های زیرساختی یا تغییرات منطقه‌بندی.
6. اموال را بازرسی کنید
یک خانه ممکن است در ظاهر عالی به نظر برسد، اما همیشه از یک بازرس حرفه ای برای بررسی مسائلی مانند لوله کشی، برق یا مشکلات ساختاری استفاده کنید.
اجازه ندهید مسائل سطحی مانند رنگ رنگ یا محوطه سازی شما را منصرف کند. بیشتر لوازم آرایشی را می توان تغییر داد، اما مسائل پنهان می تواند گران باشد.
7. جریان و فضا را ارزیابی کنید
در خانه قدم بزنید و از خود بپرسید: آیا فضا احساس راحتی و کاربردی می کند؟ آیا از اتاقی به اتاق دیگر «جریان» می کند؟
آیا ذخیره سازی کافی وجود دارد؟ آیا اتاق ها متناسب با نیاز شما هستند؟ آیا می توانید زندگی طولانی مدت در آنجا را تصور کنید؟
8. نور طبیعی و تهویه را بررسی کنید
خانه چقدر نور طبیعی می گیرد و آیا در طول روز پخش می شود؟ نور ضعیف می تواند فضایی را بسته و تاریک کند.
جریان هوا را در خانه بررسی کنید. تهویه خوب خانه را تازه نگه می دارد و از رطوبت یا هوای گرفتگی جلوگیری می کند.
9. سن و وضعیت خانه را در نظر بگیرید
خانه های قدیمی ممکن است جذابیت و شخصیت داشته باشند، اما ممکن است نیاز به نگهداری بیشتری داشته باشند.
خانه‌های جدیدتر یا خانه‌هایی که اخیراً بازسازی شده‌اند ممکن است آماده نقل مکان باشند، اما می‌توانند با قیمت بالاتری همراه باشند.
10. احساس درونی
به غرایز خود گوش دهید. وقتی وارد خانه می شوید، چه حسی دارید؟ آیا احساس “در خانه” دارید یا چیزی احساس می کنید؟ اعتماد به روده مهم است!
سوالات کلیدی برای پرسیدن:
این ملک چه مدت در بازار بوده است؟ خانه ای که برای مدتی در فهرست قرار گرفته است ممکن است نشان دهنده اشتباه باشد، اما می تواند فرصتی برای مذاکره نیز باشد.
چرا فروشنده در حال حرکت است؟ گاهی اوقات درک انگیزه فروشنده می تواند به شما مزیت مذاکره بدهد.
محله در شب/آخر هفته چگونه است؟ در صورت امکان در ساعات مختلف روز از منطقه بازدید کنید تا تصویر کاملی از محیط داشته باشید.
چه نوع خانه ای را در نظر می گیرید؟ آیا به دنبال سبک یا مکان خاصی هستید؟
سخن آخر : ما این همه گفتیم اما خواهشا خواهشا تاکید میکنم ایده آل گرایی را بزارید کنار وسخت نگیرید داخلی و دکوراسیون خانه را به دلخواه خودتان میتوانید تغییر بدید که مطابق سلیقه تان باشد به اصل داستان توجه کنید متریال ساختمان موقعیت وجود پارکینگ و آسانسور ، بررسی سند وگرنه داخلی خانه قابل تغییر است
